Khu đô thị gần 10 năm chưa bán được một lô đất… sắp đấu giá đợt mới

Chiều 21.6, ông Nguyễn Thanh Hải – Phó Chủ tịch UBND huyện Kỳ Anh – cho biết, UBND huyện Kỳ Anh đã phê duyệt phương án đấu giá các lô đất tại Dự án khu dân cư đô thị, thương mại và dịch vụ tổng hợp Đông Nam huyện Kỳ Anh.

Cũng theo ông Hải, do tỉnh chưa ban hành bảng giá đất nên huyện chưa phê duyệt giá khởi điểm đấu giá đất của dự án nêu trên được.

Phó Chủ tịch UBND huyện Kỳ Anh cũng thông tin, dự kiến sang tuần tới, tỉnh sẽ họp phê duyệt giá đất, sau đó có thể từ sau 1.7, Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh sẽ là đơn vị tổ chức đấu giá các lô đất của Dự án khu dân cư đô thị, thương mại và dịch vụ tổng hợp Đông Nam huyện Kỳ Anh.

Dự án khu dân cư đô thị, thương mại và dịch vụ tổng hợp phía Đông Nam huyện Kỳ Anh tọa lạc bên Quốc lộ 1A đã hoàn thiện đầu tư gần 10 năm nay nhưng hiện vẫn đìu hiu, đầy cỏ dại, không có một nhà dân.

Trong khi các hạng mục của một khu dân cư đều đã đầu tư đầy đủ gồm: Điện, đường, mương thoát nước, cây xanh…

Dự án ban đầu có tên gọi Hạ tầng khu dân cư đô thị, thương mại và dịch vụ tổng hợp Bắc thị trấn Kỳ Anh, huyện Kỳ Anh (giai đoạn 1) được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt vào năm 2015.

Để xây dựng dự án, các xã Kỳ Thư, Kỳ Văn và Kỳ Tân (huyện Kỳ Anh) phải nhường lại khu đất rộng hơn 17 ha để xây dựng khu dân cư đô thị với 88 lô đất. Dự án do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Hà Tĩnh làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư hơn 192 tỉ đồng.

Trong đó, chi phí xây dựng hơn 114 tỉ đồng, chi phí thiết bị hơn 7 tỉ đồng, chi phí quản lý dự án hơn 1,5 tỉ đồng, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng hơn 7,2 tỉ đồng, chi phí dự phòng hơn 13 tỉ đồng. Riêng chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng hơn 46 tỉ đồng.

Sau khi hoàn thiện hạ tầng, UBND tỉnh Hà Tĩnh ra quyết định phê duyệt giá khởi điểm và bước giá đến bán đấu giá quyền sử dụng đất đối với 88 lô đất tại dự án.

Theo đó, 88 lô đất có diện tích dao động từ 130 m2 đến 523 m2, giá khởi điểm được xác định từ 960 triệu đồng đến 3,94 tỉ đồng. Bước giá từ 45 triệu đồng đến 195 triệu đồng tùy theo diện tích và vị trí lô đất.

Tuy nhiên, sau đó, không có ai nộp hồ sơ để tham gia đấu giá. Nhiều lần tổ chức đấu giá sau này cũng không thành công, không có người tham gia.

Trước đó, một cán bộ Trung tâm Phát triển quỹ đất và Kỹ thuật địa chính (Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Tĩnh) – cho biết, sau khi Thông tư 20 của Bộ Tư Pháp quy định Cơ chế, chính sách về giá dịch vụ đấu giá tài sản đã có hiệu lực từ ngày 1.1.2025, UBND huyện Kỳ Anh sẽ là cơ quan phê duyệt giá khởi điểm để tổ chức đấu giá các lô đất Dự án khu dân cư đô thị, thương mại và dịch vụ tổng hợp phía Đông Nam huyện Kỳ Anh.

Vị cán bộ này còn cho biết, dự kiến việc đấu giá sẽ tổ chức trong tháng 4, muộn nhất cũng sẽ tổ chức trong tháng 5.2025. Tuy nhiên, đến nay đã vào cuối tháng 6 vẫn chưa tổ chức đấu giá được.