Cập nhật bảng giá đất tỉnh Tây Ninh năm 2025 sau sáp nhập

Ngày 7.8.2025, HĐND tỉnh Tây Ninh thông qua Nghị quyết 10/NQ-HĐND về việc áp dụng các Nghị quyết quy phạm pháp luật của HĐND tỉnh trên địa bàn tỉnh Tây Ninh, trong đó có các văn bản quy định về bảng giá đất.

Trong đó, các nghị quyết về bảng giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh bao gồm:

Nghị quyết 07/2020/NQ-HĐND ngày 31.7.2020 về Bảng giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh giai đoạn 2020-2024. Đáng chú ý, phạm vi áp dụng là 36 xã phường thuộc tỉnh Tây Ninh trước sáp nhập.

Nghị quyết 21/2019/NQ-HĐND ngày 31.12.2019 về bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Long An.

Nghị quyết 06/2020/NQ-HĐND ngày 22.6.2020 sửa đổi Bảng giá đất định kỳ 05 năm (2020-2024) trên địa ban tỉnh Long An kèm theo Nghị quyết 21/2019/NQ-HĐND.

Nghị quyết 12/2021/NQ-HĐND ngày 17.8.2021 sửa đổi, bổ sung Bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Long An kèm theo Nghị quyết 21/2019/NQ-HĐND và Nghị quyết 06/2020/NQ-HĐND.

Nghị quyết 20/2023/NQ-HĐND ngày 3.11.2023 sửa đổi Bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Long An.

Nghị quyết 10/2024/NQ-HĐND ngày 2.7.2024 sửa đổi Bảng giá đất định kỳ 05 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Long An kèm theo Nghị quyết 21/2019/NQ-HĐND, 06/2020/NQ-HĐND và 20/2023/NQ-HĐND. Phạm vi áp dụng các Nghị quyết này là 60 xã phường thuộc tỉnh Long An trước sáp nhập.

Như vậy, các nghị quyết quy định bảng giá đất nêu trên sẽ tiếp tục áp dụng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh mới bao gồm bảng giá đất tỉnh Tây Ninh và Long An (cũ).

Xã Bình Thành (trước thuộc huyện Thạnh Hóa) mức giá đất dao động từ 1,3 – 5,6 triệu đồng/m2. Mức giá thấp nhất từ 1,385 triệu đồng/m2 áp dụng cho đường Đỗ Huy Rừa đoạn từ hết Khu dân cư N2 (khu C) – Cầu Bến Kè (Sông Vàm Cỏ Tây). Mức giá 5,6 thuộc đường số 5 tuyến dân cư N2 nằm trong cụm, tuyến dân cư vượt lũ.

Xã Bến Lức hiện rao bán với mức giá đất từ 500.000 – 8,7 triệu đồng/m2. Mức giá thấp nhất tọa lạc tại đường Vàm Thủ Đoàn (Đi kênh ranh xã Tân Thành) Đường Vàm Thủ Đoàn (Đi kênh ranh xã Tân Thành). Mức giá hơn 8 triệu đồng/m2 nằm tại khu dân cư Tấn Long, ĐT 830. Đây là khu vực dân cư tập trung đông đúc, có các vị trí tiếp giáp đường giao thông.

Xã Cần Giuộc hiện giao dịch giá đất từ 1,1 – 3,1 triệu đồng/m2. Theo khảo sát, mức giá thấp nhất rao bán tại đường Đê bao sông Mồng Gà, đoạn đường Đê Trường Long, Quốc lộ 50. Với mức giá hơn 3 triệu đồng/m2, người mua sẽ được sở hữu vị trí vàng tại đường huyện 11, đi qua xã Long Thượng (cũ).

Tại bảng giá đất ở đô thị tỉnh Tây Ninh (cũ), khu vực trung tâm thành phố mức giá trong khoảng 1,3-30,2 triệu đồng/m2. Mức giá thấp nhất 1,3 triệu đồng/m2 nằm tại đường Huỳnh Công Thắng từ đường Trần Văn Trà đến hết đường nhựa. Mức giá cao nhất người mua được sở hữu khu vực đại lộ 30/4, đoạn từ ngã ba Mũi Tàu đến ngã tư Trường Trần Hưng Đạo.

Xã Bến Cầu đưa ra thị trường mức giá thấp nhất là 810.000 đồng/m2 là khu vực đường nhựa, từ giao lộ đường Nguyễn Văn Độ (nhà ông Lê Văn Cửa) đến đội thi hành án huyện. Chỉ từ mức 4,5 triệu đồng/m2 người mua đã được mảnh đất nằm tại đường Nguyễn Trung Trực, tỉnh lộ 786 đoạn từ bồn binh về hướng nam đến đường bao Thị trấn.

Tương tự, xã Châu Thành dao động mức giá đất ở đô thị từ 1,4-9,7 triệu đồng/m2. Hơn 1 triệu đồng/m2 nằm tại các khu vực như: Đường Tua II – Đồng Khởi (Hương lộ 3) đoạn ngã 3 Sọ cũ đến giao lộ đường D14 và Hương lộ 3; đường Phạm Tung đoạn ngã 4 Tam Hạp đến ranh xã An Bình,… Với mức giá trên 9,7 triệu đồng/m2, người mua tìm đến đường Hoàng Lê Kha đoạn chợ Cao Xá và cách chợ 100m.