Thanh tra chỉ rõ tồn tại ở NƠXH 384 Lê Thánh Tông – Hải Phòng

Thanh tra thành phố Hải Phòng vừa ban hành Kết luận thanh tra về việc chấp hành quy định pháp luật trong quá trình triển khai 4 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Trong đó, dự án nhà ở xã hội số 384 Lê Thánh Tông được Thanh tra thành phố chỉ rõ nhiều tồn tại.

Cụ thể, theo kết luận, ngày 18/5/2023, ngân hàng nhận ký quỹ đã ban hành thư tu chỉnh, giảm số tiền ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án từ 14,74 tỷ đồng xuống còn 7,37 tỷ đồng (giảm 50%). Việc tu chỉnh này diễn ra trước thời điểm Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng Công ty cổ phần Hóa chất vật liệu điện Bình Phát ký phụ lục thỏa thuận bảo đảm thực hiện dự án. Thanh tra thành phố kết luận, việc này không tuân thủ đúng nội dung thỏa thuận bảo đảm thực hiện dự án đã ký kết ngày 5/1/2023.

Thêm nữa, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Hóa chất Vật liệu điện Bình Phát xin cấp Giấy phép môi trường vào tháng 4/2025, trong khi tòa nhà CT1 của dự án đã được đưa vào sử dụng từ tháng 1/2025. Việc đưa công trình vào vận hành khi chưa được cấp phép môi trường bị đánh giá là chưa đảm bảo tuân thủ Luật Bảo vệ môi trường.

Về hoạt động bán hàng, tại thời điểm kiểm tra, văn phòng bán hàng của chủ đầu tư không niêm yết công khai danh mục căn hộ đã bán (đã ký hợp đồng) và danh sách căn hộ còn lại tại khu vực tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.

Để làm rõ tình trạng sử dụng căn hộ sau khi bàn giao, Đoàn Thanh tra đã tiến hành kiểm tra thực tế tại tòa CT1, tại 40 căn hộ đã bàn giao (tính đến ngày 31/5/2025), thông qua quan sát thực tế và hỏi đáp trực tiếp với người đang sử dụng, không tiến hành đo đạc kỹ thuật lại hiện trạng công trình.

Kết quả kiểm tra cho thấy: trong 40 căn hộ được kiểm tra, có 9 căn hộ đang được sử dụng đúng bởi người mua theo hợp đồng; 5 căn hộ do người khác sử dụng, không phải người đứng tên hợp đồng mua bán mà là người thuê lại; 26 căn hộ còn lại đóng cửa tại thời điểm kiểm tra, không xác định được tình trạng sử dụng thực tế.

Bên cạnh các nội dung về quản lý đầu tư, xây dựng và sử dụng nhà ở xã hội, Đoàn Thanh tra thành phố cũng tiến hành kiểm tra nghĩa vụ thuế giá trị gia tăng vãng lai ngoại tỉnh đối với Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Koshu Việt Nam – đơn vị thi công dự án. Số tiền thuế giá trị gia tăng vãng lai ngoại tỉnh bị thu hồi là 334,7 triệu đồng.