Một quyết định lớn cho thấy Hải Phòng đang tăng tốc chuẩn bị cho giai đoạn phát triển mới

Thu hồi đất cho đô thị và khu dân cư: mở rộng không gian phát triển Hải Phòng

Theo nghị quyết được thông qua, năm 2026,Hải Phòngsẽ triển khai 118 dự án, công trình cần thu hồi đất, với tổng diện tích hơn 1.842 ha. Diện tích phải thu hồi đất chiếm khoảng 1.509 ha, phần còn lại là các khu đất không phải giải phóng mặt bằng. Trong tổng số 118 dự án, nhóm dự án đô thị và khu dân cư chiếm tỷ trọng đáng kể với 32 dự án. Đáng chú ý, nhiều dự án có quy mô lớn, triển khai trên địa bàn nhiều phường, xã, cho thấy xu hướng phát triển các khu đô thị liên hoàn, vượt ra khỏi phạm vi hành chính nhỏ lẻ trước đây.

Tiêu biểu là dự án khu đô thị tại khu vực Dương Kinh – Kiến An (trước đây) với diện tích phải thu hồi lên tới 86,1 ha, trải trên hai phường Hưng Đạo và Kiến An. Dự án này đã được đưa vào danh mục đấu thầu giai đoạn 2025–2026, được kỳ vọng sẽ góp phần tái cấu trúc không gian đô thị phía Nam Hải Phòng theo hướng hiện đại, đồng bộ hơn.

Ở phía Tây thành phố, khu đô thị Việt Hòa – Thanh Bình có diện tích thu hồi 18,28 ha, trải trên ba phường Việt Hòa, Thành Đông và Lê Thanh Nghị (địa bàn thành phố Hải Dương cũ). Cùng khu vực này, khu đô thị sinh thái Thành Công (giai đoạn 2) sử dụng 74,76 ha, trong đó 40,75 ha phải thu hồi đất tại các phường Kinh Môn và Trần Liễu. Các dự án này cho thấy xu hướng mở rộng đô thị về phía Tây, gắn với không gian sinh thái và các trục giao thông liên vùng.

Tại khu vực phía Đông, xã An Trường và xã An Lão tiếp tục là điểm đến của nhiều dự án nhà ở và đô thị mới. Riêng xã Trường Thọ có hai dự án với tổng diện tích thu hồi hơn 72 ha, trong khi khu vực An Lão ghi nhận ba dự án đô thị với tổng diện tích thu hồi hơn 66 ha. Việc triển khai đồng loạt các dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở, mà còn góp phần định hình lại không gian dân cư, dịch vụ ở khu vực ven đô Hải Phòng.

Ngoài ra, nhiều dự án đô thị khác cũng được triển khai tại Nam Triệu, Nam Đồ Sơn, Vĩnh Bảo, Thạch Khôi, Tứ Minh, Gia Lộc, Chu Văn An và Mao Điền. Riêng xã Mao Điền có tới 4 dự án khu đô thị và khu dân cư thương mại, phản ánh sức ép và nhu cầu phát triển đô thị ngày càng lớn tại các địa bàn mới sáp nhập.

Công nghiệp, giao thông và hạ tầng xã hội: trụ cột thu hồi đất năm 2026

Song song với đô thị, các dự án công nghiệp và cụm công nghiệp là nhóm chiếm diện tích thu hồi đất rất lớn trong năm 2026. Tại phía Đông Hải Phòng, Khu công nghiệp Trấn Dương – Hòa Bình (khu B) giai đoạn 1 có diện tích thu hồi lên tới 229,47 ha, được xem là một trong những dự án then chốt mở rộng không gian công nghiệp của thành phố.

Bên cạnh đó, hàng loạt cụm công nghiệp mới và mở rộng được triển khai như cụm công nghiệp An Thọ – Chiến Thắng (60,2 ha), cụm công nghiệp Quyết Tiến (75 ha), cụm công nghiệp Nam Am (40 ha). Ở phía Tây, khu công nghiệp Bình Giang với diện tích thu hồi 150 ha tiếp tục cho thấy định hướng phát triển công nghiệp quy mô lớn, gắn với các trục giao thông huyết mạch và không gian đô thị mới.

Các dự án giao thông cũng nằm trong danh mục thu hồi đất năm 2026, dù diện tích mỗi dự án không quá lớn nhưng có ý nghĩa kết nối quan trọng. Điển hình là đường trục Đông – Tây Kim Thành (cũ) và nhánh cầu vượt nút giao quốc lộ 5 với diện tích thu hồi 17,43 ha. Ngoài ra, nhiều tuyến đường địa phương sẽ được cải tạo, nâng cấp, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông đồng bộ trên toàn địa bàn Hải Phòng.

Một điểm đáng chú ý khác là việc thu hồi đất để mở rộng các nghĩa trang, phục vụ giải phóng mặt bằng cho tuyến đường sắt cao tốc Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng. Các dự án này được triển khai tại nhiều xã như Cẩm Giang, Kẻ Sặt, Tứ Kỳ, Chí Minh, Đại Sơn, Yết Kiêu, Kim Thành… với diện tích từ vài nghìn mét vuông đến hơn 1 ha mỗi dự án. Đây là hạng mục ít được chú ý, nhưng đóng vai trò quan trọng trong việc bảo đảm tiến độ các công trình hạ tầng chiến lược.

Ngoài ra, Hải Phòng cũng thu hồi đất cho các dự án điện lực (đường dây 35kV, trạm biến áp), chỉnh trang các khu chung cư cũ, cơ sở sản xuất, cảng thủy nội địa. Đặc biệt, tại phường Đông Hải, thành phố sẽ thu hồi 10,56 ha đất tại khu vực Đình Vũ để xây dựng Nhà máy xử lý chất thải rắn bằng công nghệ đốt rác phát điện, dự án có ý nghĩa lớn về môi trường và phát triển bền vững.

Nhìn tổng thể, danh mục thu hồi đất năm 2026 cho thấy Hải Phòng đang bước vào giai đoạn đầu tư mạnh mẽ, với trọng tâm là đô thị hóa, công nghiệp hóa và hoàn thiện hạ tầng. Quy mô, phạm vi và tính chất các dự án phản ánh rõ định hướng phát triển dài hạn của thành phố cảng, hướng tới không gian đô thị – công nghiệp hiện đại, bền vững và có khả năng cạnh tranh cao trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.