Người dân mòn mỏi chờ cấp đổi chứng nhận quyền sử dụng đất

Dân than chậm giải quyết thủ tục

Theo ông Nguyễn Xuân Trường (78 tuổi, trú thôn Tân Thắng, xã Kỳ Anh), từ tháng 8.2025, gia đình ông đã làm hồ sơ đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) nhưng đến nay vẫn chưa được trả kết quả là giấy CNQSDĐ mới.

“Tôi thấy việc giải quyết hồ sơ thủ tục cấp lại chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình tôi khá chậm. Điều này ảnh hưởng đến việc tôi muốn chia đất cho các con để các con có giấy tờ mà thế chấp ngân hàng vay mượn làm ăn, kinh doanh”, ông Trường tâm tư.

Theo hồ sơ đất của ông Trường, năm 1995, ông đã được cấp giấy CNQSDĐ số G 244364 vào sổ 364 với diện tích 6.099 m2. Trong đó, đất 400 m2, đất vườn 679 m2, đất sản xuất nông nghiệp 4.820 m2.

Thế nhưng, hiện nay khi đề nghị cấp đổi giấy CNQSDĐ mới, qua đo đạc diện tích sử dụng thực tế có tăng thêm hơn 1.434 m2. Phần diện tích tăng thêm này do gia đình cải tạo, sử dụng ổn định từ năm 1988 đến nay, có ranh giới ổn định không có tranh chấp, đang được gia đình sử dụng với mục đích trồng cây lâu năm.

Tương tự, bà Nguyễn Thị Huê (SN 1964, trú thôn Tân Đình, xã Kỳ Anh) cũng than phiền về việc bà đã gửi hồ sơ đề nghị cấp đổi giấy CNQSDĐ từ tháng 7.2025 nhưng đến nay vẫn chưa có kết quả. Bà mong sớm có kết quả trả giấy CNQSDĐ mới để bà yên tâm vì hiện tuổi cũng đã cao, sức khỏe ngày càng yếu.

Khối lượng hồ sơ quá lớn?

Ông Trần Xuân Huy – Phó Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Kỳ Anh – cho biết, sau khi chính quyền 2 cấp đi vào hoạt động, hồ sơ giải quyết thủ tục đất đai quá tải khiến cán bộ, nhân viên của đơn vị vô cùng vất vả. Thành ra, có một số trường hợp hồ sơ thủ tục chậm giải quyết cho người dân theo quy định.

Về trường hợp hồ sơ cấp đổi giấy CNQSDĐ của bà Huê, theo ông Trần Xuân Huy, ngày 9.7.2025, Trung tâm hành chính công tiếp nhận hồ sơ, đến ngày 14.7.2025, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Kỳ Anh đã có thông báo gửi bà Huê và gửi UBND xã Kỳ Anh về việc đất của bà Huê sử dụng có tăng thêm 106,9 m2 so với diện tích 1.327 m2 được ghi trong giấy CNQSDĐ cấp năm 1995 nên đề nghị phối hợp xử lý theo quy định.

Tuy nhiên, đến ngày 27.11.2025, UBND xã Kỳ Anh mới có văn bản số 61 thông báo kết quả kiểm tra hồ sơ của bà Huê với việc hồ sơ chưa đảm bảo nên đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai Kỳ Anh phối hợp với người sử dụng đất bổ sung hồ sơ theo quy định.

Ông Huy khẳng định, việc chậm kiểm tra, thông báo hồ sơ cấp đổi giấy CNQSDĐ của bà Huê thuộc trách nhiệm của UBND xã Kỳ Anh.

Cũng theo ông Huy, nhiều trường hợp khác sau khi đơn vị chuyển hồ sơ sang UBND xã Kỳ Anh đề nghị kiểm tra, xử lý thì nhiều tháng sau họ mới phản hồi. Điều đó khiến nhiều hồ sơ giải quyết thủ tục đất đai của người dân bị chậm.

Còn trường hợp hồ sơ đất của ông Trường, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Kỳ Anh đã tiến hành đo đạc lại diện tích để tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo.

Một lãnh đạo UBND xã Kỳ Anh cho rằng, hồ sơ đất đai rất nhiều thủ tục, có thủ tục thuộc thẩm quyền xã, có thủ tục thuộc thẩm quyền Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai và phải qua nhiều bước với nhiều loại nguồn gốc đất phức tạp phải xác minh, làm rõ.

Thêm nữa, thời gian qua, khối lượng hồ sơ đất đai rất lớn nên cũng ảnh hưởng đến tiến độ xử lý, giải quyết.