“Chảo lửa” đấu giá đất Hoài Đức tái xuất: Khu đất từng trúng gấp 18 lần khởi điểm chuẩn bị lên sàn

Khu đất từng tạo “cơn sốt” trăm triệu đồng/m2 tại Lòng Khúc (Hoài Đức) sắp mở lại đấu giá. 25 thửa đất với giá khởi điểm từ 15,6 triệu đồng/m2 dự kiến lên sàn đầu tháng 2/2026.

Hà Nội sắp đấu giá 25 lô đất tại “điểm nóng” Lòng Khúc

Đợt đấu giá lần này gồm 25 thửa đất, diện tích mỗi lô dao động từ 74,75 m2 đến 148 m2. Giá khởi điểm được xác định ở mức 15,6 triệu đồng/m2. Quy hoạch cho phép xây dựng tối đa 4 tầng.

Về phương thức trả giá, phiên đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp, đấu riêng từng thửa, tối đa qua 3 vòng. Ở vòng đầu tiên, bước giá cố định 55 triệu đồng/m2. Sang vòng 2 và 3, mức chênh lệch tối thiểu giảm xuống 2 triệu đồng/m2.

Giá mở màn vòng 1 do UBND xã phê duyệt, các vòng tiếp theo lấy mức trả hợp lệ cao nhất của vòng trước làm giá khởi điểm.

Phiên đấu giá chính thức diễn ra lúc 8 giờ 30 phút ngày 9/2/2026 tại Nhà văn hóa Trung tâm Dịch vụ tổng hợp xã Hoài Đức. Người tham dự cần có mặt trước giờ khai cuộc tối thiểu 30 phút để hoàn tất thủ tục.

Được biết, khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên có vị trí phía Đông Bắc giáp đường giao thông (trục thôn Tiền Lệ và trường Mầm non Tiền Yên), phía Nam và phía Đông giáp đất nông nghiệp của xã, phía Tây giáp đất nông nghiệp và hồ nước. Khoảng cách từ trung tâm Hà Nội đến UBND xã Tiền Yên (theo đại lộ Thăng Long) chỉ khoảng 20 km và khu vực đất đấu giá nằm sát đường Vành đai 4.

Khu đất Lòng Khúc từng là “điểm nóng” đấu giá đất của Hoài Đức vào cuối năm 2024, khi nhiều lô ghi nhận mức trúng vượt xa giá khởi điểm. Thậm chí, đây còn là “chảo lửa” đấu giá đất khi tổ chức xuyên đêm.

Cụ thể, trong phiên tháng 8/2024, 19 lô đất tại đây thu hút lượng hồ sơ đăng ký kỷ lục. Lô có giá trúng cao nhất đạt 133,3 triệu đồng/m2, tổng giá trị hơn 15 tỷ đồng, gấp hơn 18 lần giá mở điểm.

Đến tháng 11/2024, 32 thửa đất tiếp tục được đấu giá thành công với mặt bằng giá duy trì ở mức cao. Lô thấp nhất đạt 79,3 triệu đồng/m2, nhiều lô vượt 100 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, lô LK06-08 (98,23 m2) trúng ở mức 103 triệu đồng/m2, tương đương hơn 10,1 tỷ đồng; trong khi lô LK06-09 (148 m2) đạt 109,3 triệu đồng/m2, tổng giá trị hơn 16,1 tỷ đồng.