Dự án siêu đô thị hơn 6 tỷ USD ở Cần Thơ vướng đất lúa, thiếu hàng nghìn nền tái định cư -

Dự án khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng MeKong đi qua địa bàn các xã Châu Thành, Phú Hữu, Đông Phước, Thạnh Hòa của TP Cần Thơ và thuộc danh mục chương trình, dự án ưu tiên đầu tư tỉnh Hậu Giang cũ giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Phối cảnh Dự án khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng MeKong – siêu đô thị có tổng vốn đầu tư hơn 6 tỷ USD tại Cần Thơ. Ảnh: H.X

Các hạng mục chính của dự án khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng MeKong gồm công viên nước, trung tâm thể thao đa năng, khu vui chơi giải trí, sân golf, góp phần hình thành điểm đến du lịch mới của TP Cần Thơ và vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Nơi đây được định hướng phát triển thành khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn, kết hợp các hoạt động văn hóa, thể thao, giải trí mang tính trải nghiệm với quy mô khoảng 2.945 ha và tổng vốn đầu tư hơn 6 tỷ USD.

Hiện nay, Dự án khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng MeKong đang bước vào giai đoạn hoàn thiện các thủ tục pháp lý để đủ điều kiện tổ chức lựa chọn nhà đầu tư và triển khai thực hiện theo quy định. Dự kiến việc xúc tiến đầu tư triển khai hoàn thành trong quý I và khởi công trong quý II năm 2026.

Tuy nhiên, dự án đang gặp phải 2 khó khăn lớn. Trong đó, khó khăn đầu tiên là chưa thể thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm.

Bởi chỉ tiêu chuyển từ đất lúa sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp trên địa bàn xã hiện chưa đảm bảo, dẫn đến hồ sơ chuyển mục đích chưa thể triển khai theo kế hoạch.

Khó khăn thứ hai là thiếu quỹ nền tái định cư. Qua rà soát của ngành chức năng, dự án có khoảng 1.900 hộ dân bị ảnh hưởng, nhu cầu tái định cư tương đương khoảng 4.061 nền. Trong khi đó, quỹ nền tái định cư hiện có trên địa bàn xã khoảng 1.850 nền.

Tuy nhiên, quỹ nền nói trên đang ưu tiên bố trí cho các dự án Khu công nghiệp Sông Hậu 2 và Khu công nghiệp Đông Phú 2, nên không còn đủ quỹ nền đáp ứng nhu cầu tái định cư của Dự án khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng MeKong.

Trong khi đó, theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thu hồi đất chỉ có thể thực hiện sau khi có vị trí bố trí tái định cư. Hay nói cách khác, địa phương chưa đủ điều kiện tổ chức thu hồi đất, giải phóng mặt bằng.

Trước tình hình trên, Ban Thường vụ Đảng ủy UBND TP Cần Thơ đã có báo cáo gửi Bí thư Thành ủy Cần Thơ Lê Quang Tùng và lãnh đạo UBND thành phố cùng các đơn vị có liên quan.

Theo đó, đối với vướng mắc chuyển mục đích sử dụng đất lúa, Đảng ủy UBND TP Cần Thơ đề xuất lãnh đạo UBND TP chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường sớm hướng dẫn cũng như đề xuất xử lý đối với kiến nghị của UBND xã Châu Thành về khó khăn trong chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, tạo cơ sở pháp lý để địa phương triển khai thống nhất, đúng quy định.

Về thiếu quỹ nền tái định cư, đề xuất UBND thành phố chỉ đạo xây dựng khu tái định cư diện tích 80ha trong ranh dự án tại xã Châu Thành để chủ động tạo quỹ nền, đáp ứng điều kiện bắt buộc theo Luật Đất đai 2024, qua đó “mở khóa” công tác giải phóng mặt bằng và bảo đảm tiến độ xúc tiến đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, triển khai dự án.

Nguồn: https://danviet.vn/du-an-sieu-do-thi-hon-6-ty-usd-o-can-tho-vuong-dat-lua-thieu-hang-nghin-nen-tai-dinh-cu-d1401255.html