Theo Soha,
Hà Nội đang thực hiện kế hoạch tái cấu trúc đô thị mạnh mẽ, với mục tiêu giảm mật độ dân số và cải thiện hạ tầng tại khu vực trung tâm. Theo Đề án Quy hoạch tổng thể Thủ đô, giai đoạn 2026–2035, thành phố dự kiến di dời khoảng 442.000 người từ các khu vực sông Hồng, hồ Tây và Vành đai 3. Đến giai đoạn 2036–2045, quy mô di dời sẽ mở rộng với khoảng 370.000 người từ các khu vực còn lại trong Vành đai 3, tổng cộng hơn 860.000 người.
TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), đánh giá quyết tâm này thể hiện nỗ lực lớn của thành phố trong việc giải quyết các vấn đề tồn tại như hạ tầng quá tải và suy giảm chất lượng môi trường sống. Tuy nhiên, ông nhấn mạnh rằng để quá trình giãn dân đạt hiệu quả, cần đồng thời dịch chuyển sinh kế và các chức năng đô thị như cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện ra vùng ven.
VARS cũng chỉ ra rằng, trong trung và dài hạn, thị trường bất động sản khu vực trung tâm Hà Nội sẽ tiếp tục phân hóa, với phân khúc hạng sang duy trì mặt bằng giá cao. Khu vực vùng ven được dự báo sẽ hấp thụ phần lớn dòng dân cư di dời, dẫn đến sự phát triển của nhiều đại đô thị quy mô lớn và hạ tầng đồng bộ. Chiến lược đầu tư cần điều chỉnh theo hướng thận trọng, ưu tiên các khu vực có hạ tầng mới và nhu cầu ở thực.
Xem bài viết đầy đủ tại: https://soha.vn/ha-noi-du-kien-gian-hon-860000-dan-khoi-noi-do-chuyen-gia-bat-dong-san-qua-trinh-gian-dan-can-di-kem-dich-chuyen-sinh-ke-va-cac-chuc-nang-do-thi-198260215223401597.htm