Đất đấu giá Hà Nội “ra hàng” dày đặc, nhà đầu tư rục rịch trở lại

Hơn 200 thửa đất đồng loạt lên sàn đấu giá tại Hà Nội

Bước sang tháng 2, thị trường đấu giá quyền sử dụng đất tại Hà Nội tiếp tục sôi động với hàng loạt phiên đấu giá trải dài từ khu vực ven đô đến các xã mới sáp nhập. Nhiều khu đất có mức giá khởi điểm thấp, song từng tạo ra “điểm nóng” tăng giá mạnh trong các phiên trước đó, thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư cá nhân.

Mở đầu chuỗi đấu giá, cuối tháng 1, một doanh nghiệp đấu giá chuyên nghiệp đã đưa ra thị trường 7 lô đất tại khu vực thôn Yên Vinh, xã Quang Minh. Diện tích mỗi lô dao động từ 75 m2 đến hơn 200 m2, với mức giá khởi điểm hơn 10,9 triệu đồng/m2 – mức được chính quyền địa phương phê duyệt từ trước.

Ngay sau đó, ngày 1/2, thêm 16 lô đất thuộc khu hạ tầng ĐG31 tại xã Hưng Đạo (thôn Yên Quán, xã Tân Phú, huyện Quốc Oai cũ) cũng được lên sàn đấu giá đất. Các thửa đất có diện tích khoảng 80 – 112 m2, giá xuất phát ở ngưỡng hơn 6,3 triệu đồng/m2.

Tới 5/2, hoạt động đấu giá tiếp tục dồn dập. Tại xã Hạ Bằng, 34 thửa đất với tổng diện tích hơn 4.500 m2 được đưa ra đấu giá, giá khởi điểm dao động từ 8,5 đến hơn 13 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Cùng thời điểm, 27 lô đất tại xã Tiến Thắng cũng được mở bán với mức giá xuất phát khoảng 7,17 triệu đồng/m2.

Ngoài các doanh nghiệp đấu giá tư nhân, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Hà Nội cũng tham gia tổ chức đấu giá nhiều khu đất nhỏ lẻ tại xã Chuyên Mỹ vào ngày 6/2. Các thửa đất tại đây có diện tích từ hơn 63 m2 đến gần 125 m2, giá khởi điểm thấp nhất chỉ hơn 2,5 triệu đồng/m2, cao nhất gần 7,8 triệu đồng/m2.

Ở khu vực phía Nam thành phố, các phiên đấu giá tại xã Phú Xuyên và Tây Phương cũng được lên lịch liên tiếp trong hai ngày 7 – 8/2. Tổng cộng hơn 70 thửa đất được đưa ra thị trường, diện tích phổ biến 70 – 180 m2. Giá khởi điểm trải rộng từ khoảng 4,5 triệu đồng/m2 đến trên 18 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý nhất vẫn là khu đất tại xứ đồng Lòng Khúc, nay thuộc xã Sơn Đồng. Đây từng là tâm điểm “sốt đấu giá” cuối năm 2024 khi giá trúng nhiều lô vượt mốc 100 triệu đồng/m2, gấp hàng chục lần giá khởi điểm. Trong phiên đấu giá mới ngày 9/2, 25 thửa đất tiếp tục được đưa ra thị trường, diện tích 75 – 148 m2, giá xuất phát hơn 15,6 triệu đồng/m2, với quy định xây dựng tối đa 4 tầng.

Cuối cùng, ngày 10/2, hơn 30 thửa đất xen kẹt tại xã Kiều Phú được đưa ra đấu giá. Tổng diện tích gần 3.800 m2, giá khởi điểm hơn 8 triệu đồng/m2.

Việc liên tục tổ chức đấu giá trong thời gian ngắn cho thấy nguồn cung đất ở vùng ven Hà Nội đang được đẩy mạnh ra thị trường. Tuy nhiên, giới quan sát nhận định kết quả trúng đấu giá thực tế sẽ phụ thuộc lớn vào sức cầu đầu tư trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần phục hồi nhưng vẫn thận trọng.