Dự án đại siêu thị ở Phú Thọ bị thu hồi, đất người dân bị “treo” nhiều năm

Dự án Đại siêu thị của Tập đoàn Phú Thái đã bị thu hồi nhưng hàng chục thửa đất ở của người dân trong vùng quy hoạch vẫn “treo” suốt nhiều năm.

Dân có đất hợp pháp nhưng không được quyền sử dụng

Phản ánh tới Báo Lao Động, nhiều người dân có đất ở dọc đường Hùng Vương (phường Vân Phú) tỉnh Phú Thọ cho biết, suốt nhiều năm qua họ không thể sử dụng những thửa đất hợp pháp của mình chỉ vì nằm trong quy hoạch của một dự án đã bị hủy bỏ.

Nguyên nhân là do những thửa đất này nằm trong diện thu hồi, giải phóng mặt bằng để làm dự án Đại siêu thị và trung tâm phân phối vùng của Công ty cổ phần Tập đoàn Phú Thái (Tập đoàn Phú Thái) từ năm 2009. Tuy nhiên, đến năm 2018, dự án đã bị thu hồi chứng nhận đầu tư sau nhiều năm không thể triển khai.

Mặc dù vậy, đất ở thuộc diện thu hồi đã không được Tập đoàn Phú Thái phối hợp với cơ quan chức năng lập hồ sơ điều chỉnh đưa ra khỏi quy hoạch nên suốt nhiều năm qua, hàng chục hộ dân không được quyền sử dụng đất trên chính mảnh đất của mình.

Khu đất rộng hơn 4,9 ha tại phường Vân Phú, tỉnh Phú Thọ được thu hồi làm dự án Đại siêu thị và trung tâm phân phối vùng vẫn bỏ hoang sau cả chục năm, trong khi những lô đất ở giáp mặt đường Hùng Vương vẫn chưa được trả lại cho người dân. Ảnh: PV.Ghi nhận của PV thời điểm giữa tháng 11.2025, toàn bộ khu đất dự án Đại siêu thị và trung tâm phân phối vùng rộng hàng chục nghìn m2 vẫn chỉ là khu đất trống, cỏ mọc um tùm.

Khu vực đất ở của các hộ dân (băng 1) nằm tiếp giáp ngay mặt đường Hùng Vương (Quốc lộ 2) cũng là trục đường sầm uất bậc nhất trung tâm tỉnh Phú Thọ nhưng hiện cũng trong tình trạng hoang hóa, không một căn nhà nào được xây dựng.

Nhìn lại mảnh đất là tài sản tích góp cả đời, ông Lại Quyết Chiến (78 tuổi, phường Vân Phú) không khỏi xót xa, bởi ở cái tuổi gần đất xa trời, ông Chiến đã quá mệt mỏi với cảnh suốt nhiều năm đi đòi quyền sử dụng đất.

“Mảnh đất của tôi hơn 80m2, đã có sổ đỏ chính chủ rồi. Từ năm 2009, tôi đã định xây nhà để cho người con trai lấy vợ, nhưng được thông báo thu hồi để làm dự án. Tuy nhiên dự án không có tái định cư, giá đền bù của Tập đoàn Phú Thái lại quá rẻ, lấy tiền thì không biết mua đất đâu mà ở, tôi không đồng ý.

Suốt từ đó đến nay dự án không triển khai, dân kiến nghị nhiều lần nhưng mãi không được trả lại đất. Tôi đã tuổi cao, bệnh nặng không biết còn sức mà đi đòi đất nữa không” – ông Chiến cho hay.

Ông Chiến (áo nâu) và ông Hiển (áo trắng) có đất ở thuộc diện thu hồi làm dự án. Ảnh: PVCũng có đất ở bị thu hồi để làm dự án của Tập đoàn Phú Thái, ông Trần Xuân Hiển (phường Vân Phú) không khỏi lo lắng bởi mảnh đất của ông mua lại của một người khác từ trước năm 2009 và chưa kịp sang tên đổi chủ thì có quyết định thu hồi.

“Trường hợp của tôi đã có quyết định thu hồi đất. Mặc dù chưa được cấp sổ đỏ nhưng được chính quyền địa phương chứng thực việc mua bán hợp pháp. Cũng vì dự án không triển khai cũng không trả lại đất cho dân mà tôi không thể làm sổ đỏ, đơn thư nhiều lắm rồi.

Trong khi đó giá đất để xác định chi phí sổ đỏ thời điểm hiện tại đã cao hơn rất nhiều so với năm 2009, như vậy rất thiệt thòi cho người dân. Trách nhiệm của Tập đoàn Phú Thái là khi bị thu hồi dự án đã không đưa đất của chúng tôi ra khỏi quy hoạch”, ông Hiển bức xúc.

Ngoài trường hợp của ông Hiển, ông Chiến vẫn còn hàng chục hộ dân khác có đất ở bị thu hồi vẫn đang kiến trì đi đòi quyền sử dụng đất suốt nhiều năm qua.

Dự án bị thu hồi nhưng đất ở của dân vẫn “treo”

Theo tìm hiểu của PV, dự án Đại siêu thị, trung tâm phân phối vùng của Tập đoàn Phú Thái được UBND tỉnh Phú Thọ cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 30.7.2008 và được cho thuê đất để thực hiện theo Quyết định số 968/QĐ-UBND ngày 21.4.2009, với diện tích 49.493m2.

Dự án đã bị chấm dứt, thu hồi chứng nhận đầu tư sau gần 8 năm nhưng đất ở của người dân vẫn chưa được trả lại. Ảnh: PV.Sau khi được giao đất, Tập đoàn Phú Thái đã thực hiện việc thu hồi, bồi thường giải phóng mặt bằng 100% diện tích đất nông nghiệp (46.803m2) được giao. Đối với diện tích 2.690m2 đất ở còn lại, UBND TP Việt Trì (cũ) đã ban hành Quyết định thu hồi đất của 10 hộ dân từ năm 2009 nhưng chưa thực hiện việc kiểm kê, bồi thường diện tích đất này.

Tuy nhiên, do không đạt được đồng thuận về giá đền bù đất ở giữa Tập đoàn Phú Thái với các hộ dân nên dự án không thể triển khai. Cuối tháng 9.2018, UBND tỉnh Phú Thọ đã có quyết định số 2811 chấm dứt hoạt động của dự án và thu hồi giấy chứng nhận đầu tư đã cấp cho Tập đoàn Phú Thái.

Từ năm 2018 đến nay, các cơ quan chức năng của tỉnh Phú Thọ đã có nhiều văn bản đề nghị Tập đoàn Phú Thái phối hợp lập hồ sơ điều chỉnh quyết định thu hồi đất, đưa diện tích đất ở (2.690m2) ra khỏi quy hoạch dự án để trả lại quyền sử dụng đất cho các hộ dân nhưng phía doanh nghiệp chưa giải quyết dứt điểm.

Ngày 13.11, tại cuộc làm việc với PV Báo Lao Động, ông Lê Huy Hà – Phó Chủ tịch UBND phường Vân Phú xác nhận, có sự việc các hộ dân có đất ở trong dự án Đại siêu thị và trung tâm phân phối vùng kiến nghị, yêu cầu trả lại đất đã thu hồi sau khi dự án bị chấm dứt, thu hồi chứng nhận đầu tư.

Theo ông Hà, vấn đề hiện nay chỉ là phía Tập đoàn Phú Thái phối hợp với địa phương đo đạc lại hiện trạng khu đất ở của các hộ dân chưa bồi thường, GPMB để lập hồ sơ, điều chỉnh quy hoạch.

“Trước đây UBND TP Việt Trì (cũ), nay là UBND xã Vân Phú được giao phối hợp với Tập đoàn Phú Thái giải quyết vụ việc. Suốt một thời gian dài phía doanh nghiệp chưa thực sự quyết liệt phối hợp giải quyết.

Khoảng hơn 2 tháng trở lại đây khi người dân liên tục có kiến nghị, phía doanh nghiệp đã cử người xuống làm việc, tuy nhiên Tập đoàn Phú Thái chưa cung cấp được các hồ sơ liên quan để địa phương lập điều chỉnh quy hoạch”, ông Hà cho hay.