Hai chị em tranh chấp đất đai tại phường Đồ Sơn

Chị vợ khởi kiện

Theo đơn của ông Nguyễn Văn Bình, ông và các con là bị đơn trong vụ án dân sự kiện đòi tài sản, do bà Trần Thị Mến, chị vợ của ông là nguyên đơn. Vụ án được Tòa án Nhân dân thành phố thụ lý vào tháng 1/2025.

Liên quan vụ án này, trong phần cung cấp thông tin, tài liệu về thửa đất đang tranh chấp cho tòa án, UBND phường Đồ Sơn xác định thửa đất có diện tích 50,6 m², trong đó 30 m² thuộc thửa 327, tờ bản đồ số 06 mang tên “Ấm” là tên bố vợ ông Bình (cũng là bố đẻ bà Mến) và 20,6 m² thuộc thửa 26, tờ bản đồ 06-NH là phần đất dôi dư sau khi UBND phường Ngọc Hải (cũ) làm bờ kè và cải tạo hồ sinh thái Nam Từ.

Trong khi đó, gia đình ông Bình lại khẳng định mảnh đất 50,6 m² này nằm trong tổng diện tích 300 m² mà vợ chồng ông đã san lấp một phần đầm Từ (hay còn gọi là hồ sinh thái Nam Từ) vào khoảng năm 1984. Do mảnh đất này tiếp giáp với đất của bố mẹ vợ ông là cụ Trần Đình Ấm nên gia đình ông đã xây dựng công trình phụ cho đại gia đình sử dụng chung theo đề nghị của cụ Ấm vào khoảng năm 1992. Đến năm 2004, các gia đình đều có công trình phụ riêng biệt nên công trình phụ chung chỉ còn gia đình ông Bình sử dụng và quản lý nhiều năm qua.

Năm 2005, trên diện tích đất san lấp đầm từ năm 1984, gia đình ông được địa phương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Riêng diện tích đất làm công trình phụ nói trên, do chưa có nhu cầu xây nhà ở, nên gia đình ông Bình chưa kê khai để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở. Đến năm 2017, gia đình có nhu cầu cho con gái là chị Nguyễn Thị Minh Trang nên nhiều lần đề nghị chính quyền địa phương làm thủ tục công nhận và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích đó, song không được giải quyết.

Chị Nguyễn Thị Minh Trang, con gái ông Nguyễn Văn Bình, phường Đồ Sơn nêu quan điểm: Phường Đồ Sơn cung cấp tài liệu cho rằng 30 m² thửa đất đang tranh chấp là của cụ Ấm là chưa chính xác. Bố mẹ chị đã nộp thuế sử dụng đất trên tổng diện tích đất đã san lấp, có cả phần thửa đất đang tranh chấp nhiều năm nay. Việc san lấp đất có người làm chứng. Trước đó, tại một vụ án tranh chấp đất khác của cụ Ấm từ năm 2004, do bà Mến là nguyên đơn, các anh trai của bà Mến là bị đơn, bản án khi đó đã xác định, thửa đất của cụ Ấm không có phần 30 m² đang tranh chấp hiện nay. Gia đình đề nghị UBND phường Đồ Sơn xác minh lại thông tin đầy đủ, khi cung cấp cho tòa án, bảo đảm quyền lợi chính đáng của gia đình.

Kháng cáo bản án sơ thẩm

Theo tài liệu UBND phường Đồ Sơn cung cấp tới phóng viên, thửa đất số 327, tờ bản đồ số 06-NH (bản đồ giải thửa năm 1990) có diện tích 243 m², là đất ở cũ của cụ Trần Đình Ấm sử dụng trước năm 1980. Thửa số 327 tương ứng với thửa số 207, một phần thửa 199, 198, 197 (là thửa đang tranh chấp). Khoảng năm 1994, vợ chồng cụ Trần Đình Ấm đã làm giấy tặng cho con gái là bà Trần Thị Mến một lô đất. Năm 2015, bà Mến đã làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích là 100 m².

Do không có địa chỉ cụ thể cũng như số điện thoại liên lạc, nên phóng viên chưa thể liên lạc với bà Mến. Tuy nhiên, tại các biên bản của tòa án, bà Mến cho rằng bà được bố mẹ cho 150 m² đất, trong đó 100 m² đất bà đã làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển nhượng cho người khác, còn 50 m² đất còn lại bà vẫn đang quản lý.

Về vụ việc này, ông Ngô Việt Đông, Phó Chủ tịch UBND phường Đồ Sơn cho biết: Liên quan đến giải quyết vụ án tranh chấp đất nói trên, Tòa án Nhân dân thành phố đã đề nghị UBND phường Đồ Sơn cung cấp thông tin về nguồn gốc thửa đất tranh chấp. UBND phường căn cứ bản đồ giải thửa năm 1990, sổ mục kê 1991, bản đồ hiện trạng năm 2013, cung cấp đầy đủ thông tin tới tòa án theo quy định. Việc đánh giá tính chính xác của tài liệu, hồ sơ cũng như căn cứ giải quyết vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án, địa phương chỉ cung cấp các tài liệu lưu giữ theo quy định.

Tại Bản án dân sự số 137, ngày 11/11/2025 của Hội đồng xét xử sơ thẩm Tòa án Nhân dân thành phố đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Mến, công nhận quyền sử dụng hợp pháp của bà Mến đối với diện tích đất đang tranh chấp. Tuy nhiên, gia đình ông Bình đã kháng cáo bản án sơ thẩm.

Theo luật sư Nguyễn Thị Thùy, Trưởng văn phòng luật sư Lam Sơn (Đoàn Luật sư thành phố), UBND phường đã làm đúng chức trách, nhiệm vụ khi cung cấp tài liệu vụ án theo yêu cầu của tòa án.

Vụ án đang trong giai đoạn xét xử phúc thẩm. Gia đình ông Bình cần đưa thêm các căn cứ chứng minh việc san lấp, tôn tạo và quản lý thửa đất trên để Hội đồng xét xử phúc thẩm đánh giá toàn diện, khách quan vụ án khi xét xử.