Hải Phòng bãi bỏ việc “tạm dừng”, tiếp tục cho chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở

Trước đó, ngày 26/12/2025, Báo Công lý đăng bài“Hải Phòng: Vì sao người dân gặp khó khi muốn chuyển mục đích sử dụng đất?”phản ánh về việc ngày 11/6/2025 Văn phòng UBND TP. Hải Phòng có thông báo tại Văn bản 4597/VP-ĐC3 truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu Chủ tịch UBND cấp huyện “tạm dừng” tiếp nhận và giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân từ ngày 10/6/2025 cho đến khi có chỉ đạo mới từ UBND thành phố.

Lý do là thời gian đó trên địa bàn thành phố xuất hiện nhiều việc chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở không đúng quy định tại một số địa phương, đặc biệt trong bối cảnh sáp nhập tỉnh, sắp xếp xã và bỏ cấp huyện, vấn đề này đã gây nhiều ý kiến trong dư luận.

Việc tạm dừng tiếp nhận và giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân nêu trên ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của người dân; đồng thời gây khó khăn với nhiều đơn vị, địa phương trong việc thực hiện giải quyết thủ tục hành chính về chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.

Sau khi Báo phản ánh, ngày 31/12/2025, UBND TP. Hải Phòng có Văn bản số 3322/UBND-NNMT về việc tiếp tục triển khai, thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố.

Theo đó, UBND TP Hải Phòng bãi bỏ Văn bản số 4597/VP-ĐC3 ngày 9/6/2025 của UBND thành phố (về việc tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân) kể từ ngày 01/01/2026.

Đối với các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở do UBND cấp huyện (cũ) đã thực hiện từ ngày 1/8/2024 đến ngày 9/6/2025 (bao gồm cả các trường hợp đã kiểm tra, rà soát phát hiện tồn tại, thiếu sót và các trường hợp chưa phát hiện tồn tại, thiếu sót), UBND TP. Hải Phòng giao Chủ tịch UBND các xã, phường, đặc khu tiếp tục kiểm tra, rà soát và chịu trách nhiệm về kết quả kiểm tra, rà soát; báo cáo UBND thành phố chậm nhất ngày 10/1/2026; giao Thanh tra thành phố khẩn trương triển khai, thực hiện thanh tra trong năm 2026, xử lý các vi phạm (nếu có) theo quy định.

Đối với việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở của hộ gia đình, cá nhân, UBND TP. Hải Phòng giao Chủ tịch UBND các xã, phường, đặc khu tiếp tục giải quyết các hồ sơ đã tiếp nhận và các hồ sơ tiếp nhận mới đảm bảo đúng thẩm quyền và quy định của pháp luật; chịu trách nhiệm trước pháp luật và Chủ tịch UBND thành phố về kết quả thực hiện.

Đối với việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư (không cùng thửa đất ở) của hộ gia đình, cá nhân, UBND TP. Hải Phòng giao UBND các xã, phường, đặc khu rà soát các khu đất, tổng hợp, đề xuất UBND thành phố thu hồi để đấu giá quyền sử dụng đất vào mục đích phát triển đô thị, thương mại – dịch vụ; hoặc cho phép thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền, nếu đảm các điều kiện theo quy định của pháp luật, thời gian thực hiện từ ngày 1/1/2026; báo cáo kết quả chuyển mục đích sử dụng đất gửi về Sở Nông nghiệp và Môi trường định kỳ vào ngày 15/10 hàng năm để theo dõi, tổng hợp, giám sát thực hiện.

“Các nội dung chỉ đạo trước đây của UBND thành phố có quy định khác với Văn bản số 3322/UBND-NNMT thì thống nhất thực hiện theo Văn bản này và các quy định của pháp luật hiện hành có liên quan”, văn bản mới nhấn mạnh.

UBND thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì cùng các đơn vị liên quan ban hành văn bản hướng dẫn về trình tự, thủ tục, hồ sơ, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất (đối với Mục 3,4 tại Văn bản số 3322/UBND-NNMT) sang đất ở, đảm bảo đúng quy định của pháp luật, thống nhất trên địa bàn thành phố và là căn cứ để xử lý trách nhiệm nếu xảy ra sai phạm, hoàn thành trước ngày 15/1/2026.

UBND các xã, phường, đặc khu tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn, trong đó tập trung cao xử lý các vi phạm trong việc quản lý, sử dụng đất nông nghiệp theo thẩm quyền và quy định của pháp luật; chấn chỉnh việc tiếp nhận hồ sơ và giải quyết thủ tục hành chính của người dân và doanh nghiệp đảm bảo theo quy định.