Hàng loạt vi phạm được chỉ ra tại dự án đại siêu thị ở Phú Thọ

Báo Lao Động đã phản ánh về việc nhiều người dân có đất ở thuộc diện bị thu hồi để làm dự án Đại siêu thị và trung tâm phân phối vùng của Công ty cổ phần Tập đoàn Phú Thái (Tập đoàn Phú Thái) tại phường Vân Phú, tỉnh Phú Thọ nhiều năm qua vẫn kiên trì đi đòi quyền sử dụng đất.

Mặc dù dự án đã bị thu hồi chứng nhận đầu tư từ năm 2018 nhưng đến nay đất ở của người dân vẫn chưa được trả. Việc này khiến cuộc sống của hàng chục hộ dân gặp nhiều khó khăn, người dân có đất hợp pháp nhưng không thể làm nhà, không được chuyển nhượng, mua bán.

Cũng vì thế mà suốt nhiều năm qua, những lá đơn kiến nghị vẫn được người dân kiên trì gửi đi các cơ quan chức năng để đòi quyền lợi chính đáng.

Theo tìm hiểu, dự án Đại siêu thị và trung tâm phân phối vùng của Tập đoàn Phú Thái được UBND tỉnh Phú Thọ cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 30.7.2008 và được cho thuê đất để thực hiện theo Quyết định số 968/QĐ-UBND ngày 21.4.2009, với diện tích 49.493m2.

Sau khi được giao đất, Tập đoàn Phú Thái đã thực hiện việc thu hồi, bồi thường giải phóng mặt bằng 100% diện tích đất nông nghiệp (46.803m2) được giao. Diện tích 2.690m2 còn lại là đất ở tiếp giáp mặt đường Hùng Vương, Tập đoàn Phú Thái không đạt được đồng thuận về giá đền bù với các hộ dân.

Tháng 9.2018, Thanh tra tỉnh Phú Thọ đã tiến hành thanh tra và chỉ ra những tồn tại, vi phạm trong quá trình thực hiện dự án như từ ngày 1.1.2014 cho đến thời điểm thanh tra, Tập đoàn Phú Thái chậm thực hiện dự án so với thực tế thi công là 56 tháng, so với tiến độ theo giấy chứng nhận đầu tư là 104 tháng.

Đến thời điểm thanh tra, Tập đoàn Phú Thái chưa nộp tiền thuê đất từ ngày được giao đất tại thực địa (ngày 28.4.2009), chưa ký hợp đồng thuê đất, chưa có quyết định đơn giá thuê đất của dự án.

Đến cuối tháng 9.2018, UBND tỉnh Phú Thọ đã có quyết định chấm dứt hoạt động của dự án và thu hồi giấy chứng nhận đầu tư đã cấp cho Tập đoàn Phú Thái. Phần đất nông nghiệp Tập đoàn Phú Thái đã bồi thường, GPMB vẫn do đơn vị này quản lý.

Tròn 2 năm sau khi dự án Đại siêu thị và trung tâm phối vùng bị chấm dứt hoạt động, thu hồi giấy chứng nhận đầu tư, ngày 22.9.2020 Tập đoàn Phú Thái đã có hợp đồng bán tài sản gắn liền với đất cho Công ty cổ phần bất động sản Phú Thái Land (trong hệ sinh thái của Tập đoàn Phú Thái Holdings).

Tuy nhiên, theo báo cáo số 6328 ngày 29.10.2025 của Sở NNMT tỉnh Phú Thọ, sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng, Tập đoàn Phú Thái chưa thực hiện các thủ tục đăng ký đất đai, đầu tư theo quy định.

“Chủ tịch UBND tỉnh đã có ý kiến chỉ đạo tại Văn bản số 2616/UBND-KTN ngày 24.6.2021 yêu cầu Công ty cổ phần bất động sản Phú Thái khẩn trương làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư và các sở ngành liên quan để xuất dự án đầu tư trên phần diện tích đã nhận chuyển nhượng tài sản của Công ty cổ phần Tập đoàn Phú Thái, báo cáo UBND tỉnh xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư dự án mới.

Trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày ban hành văn bản này (văn bản 2616 ngày 24.6.2021) nếu Công ty cổ phần bất động sản Phú Thái không đề xuất được dự án đầu tư hoặc trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương, UBND tỉnh sẽ giao Trung tâm phát triển quỹ đất lập hồ sơ thu hồi đất theo quy định” – theo báo cáo số 6328 của Sở NNMT tỉnh Phú Thọ.

Tuy nhiên, đến nay đã gần 5 năm trôi qua, Công ty cổ phần bất động sản Phú Thái vẫn không thực hiện các thủ tục đầu tư theo quy định và cũng không có quyết định thu hồi đất nào được tỉnh Phú Thọ ban hành.

Ngày 13.11, trao đổi với PV về nội dung này, ông Quách Văn Chiến – Phó Chi cục trưởng Chi cục Quản lý đất đai, đo đạc, bản đồ và viễn thám (Sở NNMT tỉnh Phú Thọ) cho biết: “Việc điều chỉnh, đưa đất ở (diện tích 2.690m2) ra khỏi ranh giới quy hoạch và trả lại cho các hộ dân là đương nhiên, đó là việc phải làm.

Tuy nhiên, cơ quan chức năng đang xem xét lại việc có tiếp tục giao đất cho doanh nghiệp để thực hiện dự án hay xác định các căn cứ để tiến hành thu hồi”.

Trong khi đó, khu đất vàng hơn 4,9 ha giữa trung tâm tỉnh Phú Thọ vốn được kỳ vọng sẽ trở thành siêu thị hiện đại thì vẫn bỏ hoang cả chục năm qua nhưng không được thu hồi. Việc này khiến người dân có đất bị thu hồi để thực hiện dự án không khỏi bức xúc đặt ra câu hỏi có hay không sự ưu ái bất thường, làm ngơ cho những vi phạm kéo dài của doanh nghiệp?