Hoà Phát trở lại dự án tỷ đô qua công ty ‘4 tháng tuổi’

Mỹ Hào sắp có khu đô thị tỷ đô, chủ đầu tư là ‘người nhà’ của Hoà Phát

Nhà đầu tư thực hiện dự án là Công ty CP Phát triển Khu đô thị xanh. Hiện trạng khu đất triển khai dự án phần lớn là đất nông nghiệp, trồng lúa, hoa màu, xen kẽ một phần đất nghĩa trang và mặt nước. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất để phục vụ phát triển đô thị sẽ đòi hỏi nguồn vốn bồi thường giải phóng mặt bằng lớn, được tính toán khoảng 1.200 tỷ đồng.

Dự án này được kỳ vọng góp phần định hình lại diện mạo đô thị khu vực Mỹ Hào, một trong những vùng động lực phát triển phía Bắc của tỉnh Hưng Yên.

Về quy mô sản phẩm, dự án dự kiến cung cấp hơn 11.800 căn hộ cao tầng, hơn 4.200 căn nhà liền kề, biệt thự cao 3 tầng, văn phòng, mặt bằng thương mại dịch vụ. Dự án còn được bố trí 16,5 ha đất phát triển nhà ở xã hội với khoảng 8.666 căn.

Tổng vốn đầu tư gần 35.000 tỷ đồng (hơn 1,3 tỷ USD), bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng gần 1.200 tỷ đồng. Quy mô dân số dự kiến 45.000 người. Dự án hoạt động 50 năm, tiến độ xây dựng trong 11 năm.

… Vẫn là sự trở lại của Tập đoàn Hoà Phát

Về chủ đầu tư, doanh nghiệp thành lập vào tháng 3/2025, có trụ sở ngay tại xã Mỹ Hào, nơi triển khai dự án. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh, tư vấn, môi giới bất động sản.

Đại diện pháp luật kiêm Giám đốc doanh nghiệp này là ông Nguyễn Kiên Cường, sinh năm 1976. Hiện tại, ông Cường cũng là Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Công ty CP Xây dựng và phát triển đô thị Hoà Phát (thành viên của Tập đoàn Hoà Phát).

Về cơ cấu sở hữu, Công ty CP Phát triển Bất động sản Hòa Phát – công ty con của Tập đoàn Hòa Phát (HoSE: HPG) đang nắm giữ 90% vốn, còn lại được chia đều cho 2 cá nhân là bà Nguyễn Thị Tô Hoài và bà Trần Tuyết Hoa, mỗi người nắm 5%.

Trước đó, vào năm 2004, UBND tỉnh Hưng Yên đã giao Công ty CP Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát – một thành viên trong hệ sinh thái Hòa Phát làm chủ đầu tư khu đô thị này.

Đến năm 2016, tỉnh tiếp tục ban hành văn bản giao đất cho Hòa Phát theo hình thức “giao đất có thu tiền sử dụng đất”, đồng thời phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với phân khu A.

Tuy nhiên, vào tháng 2/2024, Thanh tra Chính phủ đã ban hành kết luận thanh tra cho thấy việc giao đất cho Hòa Phát diễn ra không thông qua đấu thầu, vi phạm quy trình lựa chọn nhà đầu tư. Đặc biệt, giá đất chưa được xác định cụ thể dù đã thực hiện giao đất từ năm 2018.

Trên cơ sở đó, Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi quyết định giao đất và yêu cầu UBND tỉnh tổ chức đấu thầu lại theo đúng quy định pháp luật hiện hành. Đồng thời, tỉnh Hưng Yên cũng được yêu cầu rà soát nghĩa vụ tài chính liên quan và xử lý nếu phát hiện sai phạm.

Sau thời gian rà soát và thực hiện quy trình lựa chọn nhà đầu tư, tỉnh Hưng Yên đã phê duyệt Công ty Khu đô thị Xanh là đơn vị tiếp tục thực hiện dự án. Đây được coi là bước trở lại của Hòa Phát trong siêu dự án từng bị đình chỉ trước đó.

Tính đến cuối năm 2024, Tập đoàn Hòa Phát cho biết đã chi khoảng 1.695 tỷ đồng cho dự án nói trên. Trong đó, 1.007 tỷ đồng được dùng để thực hiện công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng, đã được các cơ quan chức năng xác nhận. Ngoài ra, 688 tỷ đồng đã được đầu tư vào phần hạ tầng kỹ thuật.