Nghệ An: Ô tô đậu kín đường làng, đất quê tăng giá chóng mặt sau thông tin quy hoạch khu công nghiệp VSIP 4

Những ngày qua, sau khi có thông tin về khu công nghiệp VSIP 4, dòng người đổ về xã Đại Huệ tìm hiểu mua đất rất đông. Đặc biệt, tại khu vực đấu giá đất Rú Cụp, xã Đại Huệ, tỉnh Nghệ An trở nên đông đúc, nhộn nhịp khác thường. Hàng loạt ô tô từ nhiều địa phương đổ về mua đất xếp hàng dài trên đường quê.

Tại đây, có nhiều người đứng ra chào mời, mua bán những lô đất chính chủ. Mức giá các lô đất được đẩy lên chóng mặt thu hút sự chú ý của người dân. Nhiều nhóm môi giới tụ tập ở các khu vực đất trống để bàn bạc, so sánh giá, trao đổi thông tin. Người mua bán đất đứng ngay trước đầu xe ô tô để viết cọc, giao dịch khiến khu vực này trở nên nhộn nhịp.

Chưa bao giờ người dân tại đây chứng kiến cảnh ô tô đỗ trên đường làng nhiều đến thế. Đây cũng là lần đầu tiên người dân xã Đại Huệ chứng kiến cảnh mua bán đất sôi động như vậy. Sự nhộn nhịp bất thường này cũng khiến không ít người dân bất ngờ và lo lắng.

Theo UBND xã Đại Huệ, khu đất đấu giá Rú Cụp có tổng cộng 55 lô. Phiên đấu giá đất được tổ chức vào ngày 6/12/2025. Địa phương đã đưa ra đấu giá 54 lô đất, và đã đấu thành công 53 lô. Diện tích mỗi lô dao động từ 248 m2 đến 309 m2, giá khởi điểm thấp nhất là 911 triệu đồng đối với lô có diện tích nhỏ nhất.

Chỉ sau hơn 1 tháng, giá đất tại khu vực này đã có dấu hiệu tăng lên cao một cách bất thường. Có những lô đất, giá được đẩy lên cao thêm 1 tỷ đồng. Giá đất tăng một cách khó hiểu nếu chỉ xét trên yếu tố hạ tầng và hiện trạng sử dụng đất.

Nguyên nhân chính khiến thị trường đất đai tại khu vực này “nóng” lên là do thông tin liên quan đến việc xem xét đề nghị xin chủ trương khảo sát, nghiên cứu, đề xuất dự án VSIP 4 tại các xã Vạn An, Đại Huệ, Kim Liên.

Trao đổi với phóng viên Dân Việt, ông Nguyễn Hồ Tiến – Chủ tịch UBND xã Đại Huệ, tỉnh Nghệ An xác nhận thông tin trên. Việc mua bán đất trở nên nhộn nhịp trong những ngày gần đây, tập trung đông nhất tại khu đấu giá Rú Cụp, với nhiều phương tiện từ khắp nơi đổ về. Chính quyền địa phương cũng đã thông báo, khuyến cáo người dân cần bình tĩnh, tỉnh táo trước việc giá đất tăng bất thường.

Cũng theo chủ tịch UBND xã Đại Huệ, hơn 50 lô đất ở khu đấu giá Rú Cụp hiện vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các giao dịch diễn ra thời gian qua chủ yếu là mua bán “trao tay” dựa trên quyết định trúng đấu giá hoặc hình thức “lướt cọc”. Đây là các giao dịch dân sự, thuận mua vừa bán nên chính quyền địa phương không can thiệp.

Thông tin về dự án Khu công nghiệp VSIP Nghệ An 4 mới chỉ dừng ở mức doanh nghiệp đề xuất với UBND tỉnh Nghệ An, chưa làm việc với chính quyền địa phương và cũng chưa xác định vị trí quy hoạch cụ thể.

Chính quyền địa phương cũng khuyến cáo người dân khi có nhu cầu giao dịch bất động sản cần trực tiếp đến UBND xã hoặc các cơ quan chuyên môn để kiểm tra, xác minh thông tin pháp lý, quy hoạch.