Theo Cafeland,
Sau khi sáp nhập tỉnh Long An và Tây Ninh thành tỉnh Tây Ninh mới từ tháng 7/2025, UBND tỉnh đã hoàn tất việc lấy ý kiến về dự thảo Quyết định quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với một số loại đất. Dự thảo này nhằm thay thế Quyết định 49/2024/QĐ-UBND của hai tỉnh cũ, đồng thời phù hợp với Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ năm 2025.
Dự thảo phân chia địa bàn thành hai khu vực với diện tích tối thiểu khác nhau. Khu vực 1 bao gồm 14 phường đô thị hóa cao và 20 xã giáp ranh, trong khi khu vực 2 gồm 62 xã nông thôn còn lại. Cách phân vùng này phản ánh sự chênh lệch về mật độ dân cư và hạ tầng giữa vùng đô thị và nông thôn.
Đối với đất ở, dự thảo đưa ra các quy định chi tiết về diện tích và kích thước tối thiểu. Tại khu vực 1, thửa đất tiếp giáp đường có lộ giới từ 19m trở lên phải có diện tích tối thiểu 45m², còn dưới 19m là 36m². Khu vực 2 đang cân nhắc giữa hai mức 60m² và 100m², tùy theo lộ giới. Nếu chọn 100m², việc tách thửa nhỏ lẻ sẽ bị hạn chế đáng kể, trong khi 60m² sẽ tạo dư địa cho thị trường đất nền nông thôn.
Xem bài viết đầy đủ tại: https://cafeland.vn/tin-tuc/quy-dinh-ve-tach-thua-dat-tay-ninh-2026-siet-den-dau-148895.html