TPHCM đề xuất 75 khu đất thí điểm làm nhà ở thương mại

Chiều 28/8, tại kỳ họp thứ 3, HĐND TP.HCM khóa X, UBND TP.HCM có tờ trình về việc thông qua Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn TPHCM (khu vực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) theo Nghị quyết 171 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Theo UBND TP.HCM, trước khi sáp nhập, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) đã triển khai thực hiện quy định thí điểm và tiếp nhận 107 hồ sơ đăng ký từ các doanh nghiệp và tổ chức, sau đó rút 1 hồ sơ. Đến nay, Sở Nông nghiệp và Môi trường Thành phố đã hoàn tất rà soát 106 khu đất đăng ký dự án theo Nghị quyết 171 và tổ chức kiểm tra thực địa.

Theo đó, có 75 khu đất đủ điều kiện đưa vào danh mục thí điểm, tổng diện tích khoảng 1.478ha.

Trong 75 khu đất đủ điều kiện thí điểm, cơ cấu gồm: đất rừng phòng hộ 272,61ha, đất trồng lúa 10,62ha, đất ở hiện hữu 6,96ha, còn lại hơn 1.187ha là đất nuôi trồng thủy sản, sông suối, đất làm muối, đất trồng cây… Chủ sử dụng phần lớn là hộ gia đình, cá nhân đã canh tác từ lâu năm, có giấy tờ hợp pháp hoặc xác nhận kê khai.

Do đó, UBND trình HĐND TP.HCM xem xét thông qua danh mục các khu đất trên để thực hiện thí điểm. UBND TP.HCM cam kết chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác của hồ sơ, sự phù hợp giữa hồ sơ và thực địa, đảm bảo chỉ lựa chọn các dự án đáp ứng đủ điều kiện pháp luật.

UBND TP.HCM sẽ công bố công khai danh mục khu đất trên cổng thông tin điện tử; chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường và các cơ quan liên quan triển khai đúng quy định về quy hoạch, đất đai, nhà ở, đầu tư và kinh doanh bất động sản; đồng thời thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, định kỳ báo cáo HĐND TP.

Thành phố cũng sẽ ban hành thông báo chấp thuận cho doanh nghiệp bất động sản đủ điều kiện triển khai dự án thí điểm; đồng thời thông báo danh sách các dự án không đáp ứng yêu cầu.

UBND TP.HCM nhấn mạnh, việc thông qua danh mục 79 dự án này sẽ góp phần tháo gỡ vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm qua đối với các dự án bất động sản, nhất là tại những địa bàn ven biển, khu công nghiệp và đô thị du lịch.

Các dự án được triển khai sẽ giúp tăng nguồn cung nhà ở, tạo quỹ đất sạch, khuyến khích thị trường bất động sản phát triển minh bạch, ổn định, hạn chế tình trạng dự án treo và sử dụng đất lãng phí.

Theo kế hoạch, sau khi HĐND TP.HCM xem xét thông qua, các khu đất trong danh mục sẽ được công khai minh bạch, làm cơ sở pháp lý để các nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ, thực hiện các thủ tục tiếp theo và triển khai dự án theo đúng quy định.