TPHCM đề xuất thưởng 50 triệu đồng cho hộ dân bàn giao đất thu hồi sớm

Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM đang lấy ý kiến về dự thảo quy định mới của UBND TPHCM về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố.

Một trong những nội dung đáng chú ý là đề xuất mức thưởng đối với các trường hợp chấp hành bàn giao mặt bằng trước thời hạn theo quy định, thực hiện khoản 7 Điều 111 Luật Đất đai.

Theo dự thảo, đối với trường hợp bị thu hồi toàn bộ diện tích đất:

Tổ chức (không bao gồm cơ quan Nhà nước và đơn vị hành chính sự nghiệp) bàn giao mặt bằng trước thời hạn sẽ được thưởng 100 triệu đồng/tổ chức.

Hộ gia đình, cá nhân bàn giao mặt bằng trước thời hạn được thưởng 50 triệu đồng/hộ.

Trường hợp chỉ bị thu hồi một phần diện tích đất thuộc dự án:

Tổ chức được thưởng bằng 50% mức thưởng của trường hợp thu hồi toàn bộ, tương đương 50 triệu đồng.

Hộ gia đình, cá nhân được thưởng 25 triệu đồng, bằng 50% mức thưởng quy định.

Đối với trường hợp tổ chức, hộ gia đình hoặc cá nhân bị thu hồi nhiều loại đất tại cùng một vị trí trong một dự án, sẽ được xem xét hỗ trợ theo mức cao nhất trong các mức thưởng nêu trên. Nếu có nhiều nhà, đất bị giải tỏa tại các vị trí khác nhau, việc bồi thường, hỗ trợ sẽ được giải quyết theo từng hồ sơ cụ thể.

Hỗ trợ thêm đất ở, căn hộ cho hộ đông người, nhiều thế hệ

Bên cạnh chính sách thưởng, dự thảo cũng đề xuất quy định hỗ trợ giao đất ở đối với các hộ gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhiều cặp vợ chồng cùng sinh sống trên một thửa đất bị thu hồi, theo khoản 10 Điều 111 Luật Đất đai.

Nếu diện tích đất ở được bồi thường không đủ để giao riêng cho từng hộ theo quy định về cư trú, các hộ còn thiếu sẽ được xem xét hỗ trợ như sau:

Trường hợp dự án có quỹ căn hộ chung cư tái định cư: Mỗi hộ được bán, cho thuê hoặc cho thuê mua một căn hộ trong quỹ nhà tái định cư của dự án.

Trường hợp dự án chỉ bố trí tái định cư bằng nền đất: Mỗi hộ được giao một nền đất có thu tiền sử dụng đất, theo giá tái định cư đã được phê duyệt trong phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Việc xem xét hỗ trợ chỉ áp dụng khi đáp ứng đủ các điều kiện, gồm: Diện tích đất ở bị thu hồi lớn hơn 160m² và hộ gia đình có từ 7 nhân khẩu trở lên.