Tuyến đường sắt tốc độ cao 5,6 tỷ USD chính thức về tay VinSpeed, một dự án BĐS của Vinhomes hưởng lợi lớn

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tưdự án đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư là CTCP Đầu tư và Phát triển đường cao tốc Vinspeed.

Theo quyết định, dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn đường đôi, khổ ray 1.435mm, điện khí hóa toàn tuyến. Điểm đầu tại Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (Cổ Loa), xã Đông Anh, TP. Hà Nội; điểm cuối tại khu công viên công cộng, phường Tuần Châu, tỉnh Quảng Ninh, đối diện Khu đô thị Vinhomes Hạ Long Xanh. Tuyến đường đi qua 4 địa phương gồm Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng và Quảng Ninh.

Về kỹ thuật khai thác, tốc độ thiết kế đoạn chính đạt 350 km/h, riêng đoạn qua Hà Nội đạt 120 km/h. Trên toàn tuyến bố trí 5 nhà ga gồm Cổ Loa, Gia Bình, Ninh Xá, Yên Tử và Hạ Long Xanh; một depot được đặt tại ga Hạ Long Xanh, phường Tuần Châu. Đáng chú ý, so với phương án trước, dự án đã bổ sung thêm ga Ninh Xá tại Hải Phòng.

Dự án dự kiến sử dụng khoảng 551ha đất, trong đó Hà Nội chiếm 44ha, Bắc Ninh 19ha, Hải Phòng 210ha và Quảng Ninh 278ha.

Tổng mức đầu tư dự án ước tính hơn 147.000 tỷ đồng (khoảng 5,6 tỷ USD theo tỷ giá ngày 3/2/2026), chưa bao gồm khoảng 10.270 tỷ đồng chi phí giải phóng mặt bằng do ngân sách Nhà nước chi trả. So với đề xuất trước đó, tổng mức đầu tư đã tăng thêm gần 8.500 tỷ đồng.

Về cơ cấu vốn, nhà đầu tư dự kiến góp 22.110 tỷ đồng, phần còn lại hơn 125.000 tỷ đồng được huy động, chiếm khoảng 85% tổng vốn đầu tư. Quảng Ninh đặt mục tiêu đưa công trình vào khai thác, vận hành trong năm 2028.

Theo đánh giá của Chứng khoán Vietcap, tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh được kỳ vọng sẽ gia tăng sức hấp dẫn cho dự án Vinhomes Hạ Long Xanh nhờ tiềm năng cải thiện kết nối, qua đó hỗ trợ kế hoạch mở bán sắp tới. Vietcap hiện dự báo Vinhomes Hạ Long Xanh sẽ bắt đầu đóng góp vào doanh số bán bất động sản của Vinhomes từ năm 2026.

Trước đó, ngày 19/12/2025,Tập đoàn Vingroup– CTCP Vinhomes đã khởi công dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại phường Hà An. Dự án có tổng quy mô hơn 4.100ha, với tổng vốn đầu tư lên tới khoảng 456.639 tỷ đồng. Trong đó, phần dự án khởi công tại khu vực phường Hà An có tổng vốn đầu tư khoảng 287.220 tỷ đồng.

Quy mô dân số dự kiến của dự án đến năm 2030 khoảng 244.026 người, trong đó phường Hà An khoảng 201.245 người, phường Tuần Châu và Đông Mai khoảng 42.781 người. Dự án được kỳ vọng sẽ góp phần hình thành một trung tâm đô thị mới, hiện đại, trở thành động lực tăng trưởng bền vững cho tỉnh Quảng Ninh.