Theo Vietnamfinance,
Hà Nội đang tập trung phát triển vành đai 4 trong chiến lược mở rộng không gian đô thị dài hạn, với dự kiến đầu tư hạ tầng chiếm gần 44% GRDP của thành phố giai đoạn 2026-2035. Dự án này không chỉ kết nối các vùng lân cận mà còn tạo ra quỹ đất quy mô lớn dọc hai bên hành lang giao thông, thúc đẩy hình thành các khu đô thị mới, khu công nghiệp và các cực tăng trưởng.
Tại khu vực phía nam, đoạn vành đai 4 dài 7,9km đã đi qua nhiều khu đô thị được phê duyệt hoặc đề xuất quy hoạch, nổi bật là khu đô thị thể thao Olympic với diện tích hơn 9.000ha. Phía tây, đoạn tuyến 2,7km qua xã Sơn Đồng cũng đang hình thành quỹ đất đô thị lớn, trong khi phía đông ghi nhận nhiều dự án sẵn sàng triển khai khi tuyến đường hoàn thiện.
Vành đai 4 được kỳ vọng sẽ thúc đẩy quá trình tái cấu trúc đô thị từ đơn cực sang đa trung tâm, tạo ra sự phân hóa rõ rệt theo không gian và phân khúc. Khu trung tâm sẽ tiếp tục cao cấp hóa, trong khi vùng ven trở thành không gian hấp thụ chính của dòng dân cư giãn nở, với nguồn cung đa dạng và giá cả phù hợp. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo về rủi ro quy hoạch treo, phát triển lệch chức năng và lệch pha cung – cầu nếu thiếu quy hoạch đồng bộ.
Xem bài viết đầy đủ tại: https://vietnamfinance.vn/vanh-dai-4–cu-hich-tai-cau-truc-khong-gian-do-thi-ha-noi-d140247.html