Xây nhà trên đất có sổ đỏ vẫn bị hàng xóm ngăn cản

Mương thoát nước hình thành sau khi cấp sổ đỏ

Theo tìm hiểu của phóng viên, ông Võ Đình Long là chủ sử dụng hợp pháp thửa đất số 429, tờ bản đồ số 26, diện tích 122,3 m², tại khối Trung Tiến, phường Vinh Hưng; nguồn gốc nhận chuyển nhượng từ hộ ông Nguyễn Đức Nhuần. Tháng 2.2025, ông Long tiến hành khởi công xây dựng nhà ở trên phần đất đã được cấp Giấy CNQSD đất.

Tuy nhiên, khi vừa khởi công, bà Lê Thị Nga cùng một số hộ dân trong xóm đã ra ngăn cản, cho rằng việc ông Long xây nhà ảnh hưởng đến tuyến mương thoát nước chung của xóm.

Trước phản ánh, kiến nghị của công dân, chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng đã vào cuộc kiểm tra, rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý và hiện trạng sử dụng đất. Kết quả cho thấy, tuyến mương thoát nước mà một số hộ dân cho là “mương chung của xóm” được hình thành sau thời điểm Nhà nước cấp Giấy CNQSD đất cho hộ ông Nguyễn Đức Nhuần và sau đó là hộ ông Võ Đình Long.

Hồ sơ địa chính qua các thời kỳ, từ bản đồ đo đạc năm 1993, bản đồ địa chính năm 2000–2001 đến hồ sơ cấp Giấy CNQSD đất lần đầu năm 2004, hồ sơ công nhận lại quyền sử dụng đất năm 2010 và hồ sơ tách thửa, chuyển nhượng đất không thể hiện sự tồn tại của tuyến mương tiếp giáp các thửa đất của hai hộ dân nói trên.

Từ kết quả kiểm tra, cơ quan chức năng xác định việc sử dụng đất của ông Võ Đình Long là đúng ranh giới, đúng mục đích và hợp pháp theo Giấy CNQSD đất đã được cấp; ông Long không có hành vi lấn chiếm đất của xóm để xây dựng mương thoát nước.

Mòn mỏi chờ đợi xây nhà

Trước tính chất phức tạp của vụ việc và phản ánh kéo dài của công dân, ngày 15.12.2025, Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Võ Trọng Hải đã có ý kiến chỉ đạo Thanh tra tỉnh chủ trì, lập Tổ công tác liên ngành để kiểm tra, rà soát toàn diện vụ việc, làm rõ các nội dung phản ánh của công dân và tham mưu UBND tỉnh phương án giải quyết.

Theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh, thời hạn hoàn thành việc kiểm tra, rà soát và báo cáo kết quả chậm nhất trước ngày 30.12.2025.

Trên cơ sở chỉ đạo này, Tổ công tác liên ngành đã tiến hành làm việc với các hộ dân, kiểm tra hồ sơ địa chính, tổ chức đo đạc hiện trạng sử dụng đất và làm việc với các cơ quan chuyên môn có liên quan.

Trước thực tế tuyến mương chồng lấn lên phần đất hợp pháp của gia đình, ông Võ Đình Long đã đề nghị tháo dỡ đoạn mương xây dựng trái phép trên đất của mình. Đồng thời, ông Long cam kết tự bỏ kinh phí xây dựng lại tuyến mương thoát nước cho xóm tại vị trí đất công cộng, bảo đảm yêu cầu tiêu thoát nước chung cho khu dân cư.

Phương án này được UBND phường Vinh Hưng và các cơ quan chức năng liên quan thống nhất cao, đánh giá là phù hợp, hài hòa giữa quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất và lợi ích cộng đồng. Tuy nhiên, bà Lê Thị Nga và một số hộ dân khác vẫn không đồng ý.

Trước tình hình trên, thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An, lãnh đạo phường Vinh Hưng cho biết sẽ xây dựng kế hoạch cưỡng chế tháo dỡ phần mương nước xây dựng trái phép trên đất của ông Võ Đình Long, đồng thời tổ chức bảo vệ thi công để ông Long xây dựng lại đoạn mương thoát nước trên phần đất công cộng theo phương án đã được thống nhất. Tuy nhiên, đến nay kế hoạch này vẫn chưa được triển khai.

Ngày 24.1, trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Hoàng Minh – Chủ tịch UBND phường Vinh Hưng cho biết, kế hoạch cưỡng chế do cơ quan công an thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện nên hiện vẫn đang phải chờ. Khi được hỏi về thời điểm cụ thể triển khai, ông Minh cho hay chưa thể đưa ra mốc thời gian cụ thể.

Trong khi đó, ông Võ Đình Long cho biết gia đình đang rơi vào hoàn cảnh hết sức khó khăn.

“Nhà cũ đã dỡ, vật liệu xây dựng đã mua, thợ đã thuê, nhưng hơn một năm trôi qua, chỉ vì tranh chấp vô lý từ một số hộ dân mà tôi không thể xây nhà trên chính mảnh đất của mình. Tôi thực sự không biết phải chờ đến bao giờ”, ông Long bức xúc nói.