Hải Phòng nghiên cứu điều chỉnh dự án đấu giá khu đất vàng gần 20 ha ở Đồ Sơn

Trước đó, tháng 11.2023, UBND TP Hải Phòng đồng ý chủ trương xử lý mặt bằng, lập hồ sơ để đấu giá quyền sử dụng đất đối với 3 khu đất vào mục đích phát triển du lịch (theo Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050).

Cụ thể, khu Vụng Xéc và Khu 203 (đường kết nối vào khu Vụng Xéc) tại Đồ Sơn, với diện tích khoảng 20 ha; khu đất của Trung tâm Phục hồi chức năng – Điều trị bệnh nghề nghiệp Đồ Sơn và Khu cây dừa, Khu phường cũ tại phường Vạn Hương với diện tích khoảng hơn 3 ha và khu đất từ Khách sạn Hoa Phượng đến giáp khu đất của Trung tâm Hội nghị và đào tạo cán bộ Công đoàn với diện tích khoảng 3 ha.

Tháng 5.2025, UBND TP Hải Phòng có quyết định về việc đấu giá quyền sử dụng đất khu đất thu hồi tại khu Vụng Xéc, phường Vạn Hương, quận Đồ Sơn, nay là phường Đồ Sơn, TP Hải Phòng.

Theo phương án đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án đấu giá quyền sử dụng đất khu đất thu hồi tại Vụng Xéc được UBND TP Hải Phòng phê duyệt, vị trí khu đất được xác định thuộc vị trí 2 đường Vạn Hoa, đoạn từ Ngã 4 Đoàn 295 (khu B) qua ngã 3 dốc đồi 79 – Ngã 3 bãi xe – Ngã 3 con Hươu – Pagotdong đến Đỉnh đồi Casino. Khu đất này phía Đông, Tây và Nam giáp biển Đông; phía Bắc giáp Công ty TNHH MTV Vạn Hoa và đường Vạn Hoa.

Khu đất thực hiện Dự án có tổng diện tích 197.999,2 m2. Trong đó, đất ở 52.963,1 m2 (gồm nhà thấp tầng: 17.234,9 m2, nhà chung cư thương mại: 24.864,8 m2, nhà ở xã hội 10.863,4 m2). Đất giáo dục (mầm non): 4.068,5 m2; đất cây xanh công viên, sân chơi 22.090,1 m2; đất thương mại dịch vụ 19.343,7 m2; đất bãi đỗ xe 6.823 m2…

Hải Phòng đấu giá theo hình thức nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đối với 42.099,7 m2 đất ở; cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với diện tích đất thương mại, dịch vụ 19.343,7 m2, cho thuê đất trả tiền hàng năm đối với đất giáo dục (mầm non) 4.068,5 m2. Thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Tổng số vốn đầu tư dự án dự kiến là gần 2.198 tỉ đồng, giá trị tiền sử dụng đất, thuê đất khởi điểm là gần 918 tỉ đồng. Trong đó, giá đất cụ thể đối với 42.099,7 m2 đất ở gồm 16,840 triệu đồng/m2 với 17.235 m2 đất ở thấp tầng và 16,691 triệu đồng/m2 đối với 24.865 m2 đất làm nhà ở chung cư thương mại. Giá đất của 19.343,7 m2 đất thương mại, dịch vụ thuê trả 1 lần cho thời gian thuê 50 năm là gần 11 tỉ đồng. Với 4.068,5 m2 đất giáo dục (mầm non), tiền thuê trả hàng năm là hơn 4 triệu đồng/m2.

Liên quan đến dự án đấu giá quyền sử dụng đất tại khu Vụng Xéc do Công ty Cổ phần hạ tầng Bảo Tín làm chủ đầu tư, vừa qua, tại cuộc họp giao ban tuần 40 năm 2025, Chủ tịch UBND TP Hải Phòng Lê Ngọc Châu chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở Tài chính hướng dẫn chủ đầu tư nghiên cứu việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án theo hướng bảo đảm hài hòa cảnh quan môi trường. Đồng thời, phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách, đề xuất báo cáo UBND TP Hải Phòng trước 31.10.2025.